Ваш участок, его габариты и пропорции, рельеф, ориентация по сторонам света, подъезды; природные факторы: лес, река, озеро и деревья на участке – все это должно быть учтено при разработке плана застройки, размещения объектов, плана благоустройства участка.

Необходимо тщательно продумать расположение зданий на участке, элементов благоустройства, малых архитектурных форм, инженерных коммуникаций и ландшафта.

Какие, обычно, сооружения располагаются на приусадебном участке? Это, конечно же, дом и гараж, баня, летняя кухня, беседка, хозяйственные постройки. Соединяют их дорожки, тропинки, площадки и террасы. Если участок имеет вытянутые пропорции, то здания располагаются по линии, обычно, в следующем порядке: гараж – дом — баня с прилегающей к ней зоной отдыха.

Определиться с зонированием необходимо на самой ранней стадии освоения участка. Зона парадная – въезд на участок. Здесь у вас должна быть площадка для автомобилей, возможно, фонтан, цветники и декоративные насаждения. Из этой зоны мы попадаем, непосредственно, в дом.

Как правило, загородный дом имеет второй выход на дворовую зону участка или крытую террасу из столовой зоны кухни или гостиной. Чем меньше ваш участок, тем более продуманно следует подходить к его освоению. В идеале, требуется разработать строй-генплан, на котором определить площадки для складирования и хранения стройматериалов, проезды для грузового транспорта; возможно, площадку для установки автокрана, место для бытовки и вспомогательных временных построек.

Если участок близок по пропорциям к квадрату, сооружения на нём могут составлять более сложную композицию. Их можно более четко специализировать по функциям и назначению. Обычно, планировка дачного участка, небольшого по площади, требует компактного решения объемов застройки.

Возможно, придется совмещать и блокировать сооружения и функции. Например, гараж встроить в единый с домом объем, к которому присоединить крытую террасу с летней кухней, мангалом и тандыром.

Все эти сооружения, образуют зону размещения объектов строительства. Баня может блокироваться с этими постройками, либо, в целях экономии пространства, располагаться внутри дома.

В зоне отдыха размещается баня, беседка с площадками и газонами для подвижных игр; место для тихого отдыха и релаксации со скамьями, перголами, увитыми виноградом и плющом, окружённые декоративными растениями. Рядом может расположиться искусственный водоём с маленьким водопадом, фонтаном.

Ни одна планировка земельного участка не обойдется без коммунально-хозяйственной зоны. Здесь располагается сарай для садового инвентаря, компостная куча, контейнеры для мусора и тд. В этой зоне также могут расположиться грядки и теплица, если хозяева увлекаются огородом.